Manises Centro

El inmueble de sitúa en una primera planta
de un edificio de 3 alturas.

El edificio consta de únicamente 3 Inmuebles
Incluyendo el inmueble en venta.

Con 169 m² construidos, permite una redistribución total
Incluso ofrece la posibilidad de realizar 2 viviendas.

Características:

✅ Terraza
✅  Varias Orientaciones
✅ 1ª Planta Sin Ascensor.

✅ Balcón.
✅ Disposición Exterior.
✅ Para REFORMAR.

La ubicación es estratégica y altamente valorada en el centro de Manises

¡Muy cerca de la Plaza del Castillo y el Ayuntamiento!


Registralmente consta como Clínica
Catastralmente consta como Residencial
Necesariamente hacer un cambio de uso para destinarlo a vivienda.

No Dispone de Suministros dados de alta ni de cedula de habitabilidad.

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* El Precio de 195.000 € publicado corresponde al precio al que esta autorizada la agencia a iniciar la comercialización,
no implicando que corresponda con el precio final de venta que será el acordado expresamente entre la parte compradora y vendedora

* La reserva del inmueble al comprador interesado sólo se producirá cuando una oferta de compra formalizada haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

* Para formalizar una oferta se deberá de depositar 1.000 € acompañado del documento de oferta con las condiciones de la misma.


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Los gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio de comercialización del inmueble a tener en cuenta:


- IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc…) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia.


- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc).


- Si tramita la inscripción de la compra venta a través de una gestoría, el interesado deberá abonar sus honorarios más IVA (en este caso suele oscilar entre los 250 € y los 400 €+ IVA).


- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador. Se informa al interesado en comprar que la solicitud de visita al inmueble anunciado por esta agencia, comportará la obligación de quien realiza la misma de; con carácter previo a la visita,
 contratar los servicios de la agencia para la mediación en la gestión de compra entre los que se encuentra la propia realización de la visita y de otros servicios como:


      . Asesoramiento Legal, Gestión documental, gestión y presentación de oferta de compra


      . Asistencia a la firma

      . Asesoramiento en la compra, gestión contrato de compraventa.


      . Búsqueda de inmuebles.


Los honorarios por los servicios de mediación inmobiliaria en la gestión de compra a abonar por el comprador asciende al 4% IVA incluido (21%), con un mínimo de 6.000.-€ IVA incluido, del precio final de compra acordado entre la parte compradora y la parte vendedora.


Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.