Oportunidad Off-Market previa a lanzamiento.

Propiedad comercializada exclusivamente mediante enlace privado antes de su lanzamiento en portales en noviembre.

Vivienda en proceso de reforma integral (El Fort Pienc)

Proyecto en ejecución para entregar un inmueble completamente renovado a estrenar. Ubicado en la calle Ausiàs Marc, en una 4ª altura real interior que garantiza silencio y privacidad en pleno Eixample.

Características clave del inmueble:

• 71 m² construidos / 62 m² útiles.

• 3ª planta (4ª altura real) con ascensor.

• Orientación interior: aislamiento acústico y máximo descanso.

• Cocina equipada con electrodomésticos nuevos (horno, microondas y lavavajillas).

• Transmisión con suministros dados de alta.

Ubicación y conectividad:

Situado en una zona con un dinámico eje comercial, repleta de servicios y con excelente comunicación en transporte público. Una oportunidad ideal tanto para residencia principal como para inversión segura en el centro de Barcelona.

Preguntas que podrías hacerte

¿Cuándo estará terminada la reforma?

La previsión es que la vivienda quede completamente finalizada a mediados de noviembre, lista para entrar a vivir.

¿Puedo visitarla antes de que termine la obra?

Sí. Puedes conocer la vivienda durante la fase de reforma y comprobar cómo será el resultado final.

¿Cuándo se publicará en los portales inmobiliarios?

Si no se vende antes, su lanzamiento al mercado general está previsto para noviembre.

¿Cómo funciona el proceso de compra?

Tras la visita podrás presentar tu propuesta. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso para resolver cualquier duda y ayudarte en la compra.

El precio de comercialización es de 467.007 €.

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«Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.”

Parte compradora no paga honorarios de gestión inmobiliaria.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.

Se muestra a título informativo y no contractual.


* El Precio publicado corresponde al precio al que esta autorizada la agencia a iniciar la comercialización, no implicando que corresponda con el precio final de venta que será el acordado expresamente entre la parte compradora y vendedora


* La reserva del inmueble al comprador interesado sólo se producirá cuando una oferta de compra formalizada haya sido expresamente aceptada por el vendedor.


* Para formalizar una oferta se deberá de depositar 1.000 € acompañado del documento de oferta con las condiciones de la misma.


* El precio publicado de comercialización NO incluye los impuestos, gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.


Los gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio de comercialización del inmueble a tener en cuenta:


- IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) con carácter general en Cataluña es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia.


- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).


- Si tramita la inscripción de la compra venta a través de una gestoría, el interesado deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250 € y los 400 €+ IVA).