10/04/2026
Te contamos algunas de las deducciones más interesantes para tu bolsillo.
¿Ya sientes ese cosquilleo pre-declaración de renta?Sí, esa época del año ha llegado de nuevo: la declaración de la renta.
En Vivalta Inmobiliaria tenemos la broma de que la temporada de impuestos es como esa visita al dentista que nadie quiere hacer, pero todos necesitamos hacerla. Así que lo único que podemos hacer es ayudarte a que este trámite sea lo más llevadero posible.
Aunque sabemos que Hacienda suele tener la mano larga y puede que nos salga a pagar… eso lo sabremos pronto.
Como propietario: ¿qué podemos desgravar en la renta?
Antes de que Hacienda nos dé un susto, es clave entender qué gastos se pueden deducir para no pagar de más. Aquí van las deducciones más importantes si tienes una vivienda alquilada:
Deducciones por alquiler de propiedad
Si tienes una propiedad alquilada, hay buenas noticias: puedes deducir bastantes gastos, como:
- Intereses de la hipoteca (solo la parte vinculada al inmueble alquilado)
- Gastos de mantenimiento y reparación
- IBI, seguros y suministros si los pagas tú
- Comisiones de gestión inmobiliaria (sí, lo de Vivalta también cuenta 😉)
Eso sí, todos estos gastos deben estar bien justificados y relacionados con el alquiler.
Ojo con la reducción del alquiler (esto ha cambiado)
Aquí viene uno de los cambios importantes para la renta 2025:
- La reducción general ya no es del 60% para todos los casos nuevos
- En nuevos contratos pasa a ser del 50%
- Puede subir al 60%, 70% o incluso 90% si cumples ciertos requisitos:
- Vivienda en zona tensionada
- Alquiler a precio reducido
- Inquilinos jóvenes
- Rehabilitación reciente de la vivienda
Importante: los contratos antiguos pueden mantener las condiciones anteriores, pero hay que revisarlo caso a caso.
¿Puedes deducir la hipoteca?
Sí, pero con matices importantes:
- Solo puedes deducir los intereses si el inmueble está alquilado y genera ingresos
- La deducción está limitada al rendimiento del alquiler
- Si el piso está vacío parte del año, hay que prorratear
Aquí es donde equivocarse es más fácil de lo que parece, así que contar con un asesor fiscal es más recomendable que nunca.
Como inquilino: ¿qué puedes deducirte?
Deducción por alquiler de vivienda habitual
A nivel estatal, esta deducción ya no existe para contratos recientes.Pero aquí viene lo importante: sí existen deducciones autonómicas.
En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, puedes beneficiarte si cumples ciertos requisitos.
Requisitos habituales
- Que sea tu vivienda habitual
- Tener ingresos dentro de los límites establecidos
- Contar con contrato de alquiler y justificantes de pago (transferencias, recibos, etc.)
Deducciones por eficiencia energética
Si la vivienda tiene buena calificación energética (A o B), algunas comunidades ofrecen ventajas fiscales adicionales.
Además, si eres propietario y has hecho reformas para mejorar la eficiencia energética, puedes aplicar deducciones de hasta el 20%, 40% o 60%, dependiendo del caso (vigentes hasta 2025).
Colectivos con beneficios adicionales
Puedes tener ventajas fiscales si eres:
- Menor de 35 años
- Persona con discapacidad
- En determinadas situaciones familiares
Estas deducciones dependen de cada comunidad autónoma, así que conviene revisarlo bien.
Hacienda cada vez controla más
Esto no es un cambio legal concreto, pero sí una realidad en 2026:
- Más cruce de datos con bancos y plataformas
- Mayor control sobre alquileres no declarados
- Revisión más estricta de gastos deducidos
Vamos, que improvisar con la renta cada vez sale peor.
¿Por qué un asesor fiscal no es un lujo sino una necesidad?
Si crees que buscar respuestas en Internet es suficiente para resolver tus dudas fiscales… cuidado.
Un asesor fiscal es como un GPS: te lleva por el camino correcto y evita errores caros. Especialmente si:
- Tienes propiedades alquiladas
- Eres autónomo
- Has hecho reformas
- O tienes situaciones mixtas (uso personal + alquiler)
Unigrup asesores te ayuda a no regalar un euro de más a Hacienda
En Vivalta, no solo nos preocupamos por tus propiedades, también por tu tranquilidad fiscal. Por eso te recordamos la campaña de renta de Unigrup.
Contacta con ellos aquí:
WhatsApp: 606050669Email:
renta@unigrupasesores.com
La declaración de la renta no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Con el equipo adecuado, puedes hacer este trámite con la tranquilidad de que no estás pagando de más.
Así que si tienes pendiente hacer la declaración y quieres evitar una buena “sablada” fiscal, contacta con Unigrup y diles que vas de parte de Vivalta.
En Vivalta, nos tomamos tu tranquilidad fiscal tan en serio como nuestra paella los domingos. Y ya sabes… no lo dejes para última hora, que nos conocemos.