16/05/2025
Algunos consejos sobre la Renta 2024
Capítulo I. El susto
Carlos abre el correo electrónico y ve esto: 📬 “Ya puedes presentar tu Declaración de la Renta 2024”
Su cara cambia.
Suspira. Se pone el café. Y dice en voz baja:
— Ya estamos. Otro año más jugando al Monopoly con Hacienda, pero sin cobrar esos 200 € por pasar por la casilla de salida.
Y no va mal encaminado.
Este año, la Agencia Tributaria ha recaudado más que nunca:
💰 294.734 millones de euros en 2024, un 8,4 % más que en 2023.
El IRPF, el IVA, las empresas… todos han pasado por caja.
Así que sí: Hacienda está contenta.
Y Carlos (como tú y como nosotros), se pregunta si le va a salir a devolver, a pagar… o a llorar.
Pero aquí es donde se pone la historia interesante. Porque si tienes una vivienda, vives de alquiler, o hiciste alguna reforma este año, tienes mucho que rascar.
Y aunque Carlos no lo sabe todavía, puede ahorrar más de lo que imagina.
Capítulo II. Si tienes una vivienda alquilada, ojo con esto
Carlos tiene un piso que alquila desde hace dos años. Le da algo de rentabilidad… pero nunca ha tenido claro si puede “desgravarselo”
NOTA: En Vivalta no somos asesores fiscales (ni queremos jugar a serlo). Por eso siempre trabajamos de la mano de Unigrup Asesores, expertos en la materia, que sí saben cómo sacarle todo el jugo a tu declaración para que no pagues ni un euro.
Carlos puede deducir (depende de tu comunidad autónoma)
✔ Intereses del préstamo hipotecario (no la cuota, solo los intereses)
✔ Gastos de comunidad, IBI, seguro del hogar
✔ Reparaciones y mantenimiento (la caldera, la pintura de hace meses…)
✔ Comisión de la agencia que le gestiona el piso (hola, Vivalta 😎)
✔ Publicidad, certificados, etc.
✔ Amortización del inmueble y los muebles si el piso está amueblado.
Solo puede aplicarlo por los meses en los que el piso ha estado alquilado.
Y todo tiene que estar bien documentado.
EXTRA: La deducciónd el 90%
¿Y si el inquilino tiene entre 18 y 35 años, y el piso está en zona tensionada?
Carlos puede aplicar una reducción del 90 % del rendimiento neto del alquiler.
— Oye, pues entre una cosa y otra… igual me puedo ahorrar algo. —piensa Carlos.
Y no se equivoca.
Capítulo III. Y si eres inquilino… también puedes rascar algo
Carlos alquila otro piso en el que vive. (Sí, alquila uno y alquila otro). Resulta que algunas comunidades permiten deducirte un porcentaje del alquiler si cumples ciertos requisitos.
🔹 Tener menos de 35 años (Carlos está justo en el límite) 🔹 No pasarte de un cierto nivel de ingresos 🔹 Que el alquiler sea de vivienda habitual 🔹 Que los pagos se hagan por transferencia (nada de "dinero en mano")
💡 Deducción autonómica típica: entre el 10 % y el 20 % del total del alquiler anual.
— Voy a revisar lo que se puede hacer, que 200 € menos en impuestos me vienen mejor en vino —bromea.
Capítulo IV. Reformaste en 2023 o 2024 → mira esto
Carlos, en un arrebato ecológico, cambió las ventanas y puso una caldera más eficiente.
Lo que no sabía es que esas reformas pueden deducirse hasta un 60 % del coste en la Renta.
— Espera, ¿me devuelven por haber hecho algo bien?
— ¡Milagro! —responde su pareja desde la cocina.
Capítulo V. ¿Y si no tengo ni idea de hacer esto?
Aquí Carlos sí lo tiene claro.No va a jugársela con la Renta. Ya tuvo un susto en 2022 y no quiere repetir.
Por eso llama a Unigrup Asesores, que ya le gestionaron todo el año pasado y además colaboran con Vivalta.
📲 WhatsApp: 606 050 669
📧 Email: renta@unigrupasesores.com
🗣️ Solo tienes que decir: “Vengo de parte de Vivalta” y te tratarán con más cariño todavía.
Capítulo final. ¿Y tú, vas a pagar de más?
La historia de Carlos es real como la vida misma. Y como él, hay muchos propietarios e inquilinos que no están aplicando todas las deducciones que les corresponden.
Porque Hacienda cobra. Eso seguro.
Pero tú no estás obligado a poner esel extra si sabes cómo optimizar tu declaración de la renta al máximo.
P.D.
¿Conoces a alguien que alquila, vive de alquiler o hizo reformas el año pasado?
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